Fiscalité réelle d'une SCI à l'IS : le calcul détaillé sur 100 000 € de bénéfice
Exemple concret : une SCI établie avec 100 000 € de bénéfice annuel. Voici le calcul complet de ce qui reste réellement dans la poche des associés.
Premier étage, le calcul de l'IS : 42 500 € taxés à 15 % = 6 375 €, puis 57 500 € taxés à 25 % = 14 375 €. Soit un total d'IS de 20 750 €.
Deuxième étage, le montant distribuable : 100 000 € - 20 750 € = 79 250 €.
Troisième étage, la flat tax de 30 % sur les dividendes : 79 250 € × 30 % = 23 775 €. Net perçu : 55 475 €.
Au total, cela représente 44 525 € de charge fiscale sur 100 000 € de bénéfice, soit un poids fiscal réel de 44,5 %.
Attention : le taux réel de 44,5 % est bien supérieur aux 30 % souvent annoncés. Ce calcul est indispensable pour comprendre la vraie fiscalité d'une SCI à l'IS.
Questions fréquentes.
Combien reste-t-il réellement sur 100 000 € de bénéfice dans une SCI à l'IS ?+
Sur 100 000 € de bénéfice, la SCI paie 20 750 € d'IS, puis la flat tax de 30 % prélève 23 775 € sur les 79 250 € distribuables. Il reste 55 475 € nets, soit une charge fiscale totale de 44 525 €.
Comment se calcule l'impôt sur les sociétés d'une SCI à l'IS ?+
L'IS s'applique par tranches : 15 % sur les 42 500 premiers euros de bénéfice, puis 25 % au-delà. Pour 100 000 € de bénéfice, cela donne 6 375 € + 14 375 €, soit 20 750 € d'IS au total.